Heerenveen
18 dec. 2014
2 minuten
Zestien woningen in Heerenveen zijn in opdracht van woningcorporatie Accolade gerenoveerd volgens het Built4U-concept. Een samenwerkingsverband tussen verschillende toeleveranciers, dat de inmenging van een aannemer in principe overbodig maakt.
Built4U is een samenwerkingsverband van leveranciers Kingspan Unidek, Doorwin en Zehnder – J.E. StorkAir en adviseurs Trecodome, The Source Group en Van Aken Architecten. Heerenveen heeft de primeur. De woningen worden tijdens de renovatie voorzien van hoogwaardige isolatie met een prefab schil. Ieder huis krijgt een op maat ontworpen jasje, met een nieuwe buitengevel en dakbeschot. De prefabelementen worden tegen het bestaande binnenspouwblad en daken gemonteerd. De fundering hoeft voor de nieuwe prefabschil niet aangepast te worden. Wel is er isolatiemateriaal in de kruipruimte aangebracht. Door gaten zijn er met een lans eps-parels aangebracht. Het dakbeschot blijft zitten. Als eerste zijn daar de kanalen voor het luchtverdeelsysteem aangebracht. Die pijpen lopen verder door naar beneden door de spouw, die tussen de oude muur en het nieuwe gevelelement ontstaat.
Prefab wand
Doorwin maakt het prefabgevelelement in haar fabriek. Aan de kant van de oude muur wordt isolatiemateriaal aangebracht. Vervolgens komt de prefab wand van 100 procent recyclebaar eps, met een dikte van 230 millimeter. Die wordt aan de fundering opgehangen door hoekstaal. In de wand is de ComfortVentilatie met warmteterugwinning verwerkt. De muurplaat is aan de buitenzijde afgewerkt met een steenstrip die door de opdrachtgever wordt gekozen. ‘Niet slopen, maar inpakken. Dat is het belangrijkste voordeel. Het geïsoleerde dakelelement wordt gemonteerd op de nieuwe gevelwand. Het prefab dak wordt geproduceerd door Kingspan Unidek. Op de zolder worden de CV-ketel van Zehner en de installaties voor comfortventilatie geplaatst. Hierdoor is het niet nodig om te hakken.
Massa drukt de prijs
In slechts vijf dagen is de woning gerenoveerd, zonder dat er aan de binnenkant ruimteverlies wordt geleden. De kosten voor opdrachtgever Accolade komen gemiddeld op 76.000 euro inclusief btw per woning uit en worden gedeeld door de woningbouwcorporatie en de huurders. Rietveldt verwacht dat de productiekosten in de toekomst lager zullen zijn. Woningen uit de jaren ‘50, ‘60 of ‘70 die nog in redelijke staat zijn en waarvan het casco nog tientallen jaren mee kan, komen voor het Built4U-principe in aanmerking. ‘Massa is de sleutel naar succes. Vanaf nu is 80 procent standaard waardoor de kostprijs omlaag kan. Bij een volume van zo’n vijfhonderd woningen, kan de prijs zomaar met 10 tot 15 procent naar beneden.’ Built4U is genomineerd voor de Nederlandse Bouwprijs die in februari wordt uitgereikt.